Trang Chính
contentgroup.ideas
Thi công phần thô nhà phố ảnh hưởng đến chất lượng ngôi nhà về lâu về dài. Thi công phần thô nhà phố cần lưu ý những điều dưới đây:
Công tác bảo dưỡng bê tông
Sau lúc đổ bê tông vất vả, chủ thầu thường cho thợ nghỉ xả hơi. Do đó, công việc bảo dưỡng bê tông thường bị bỏ qua. Điều này rất nguy hiểm, nhất là khi trời nắng gắt. Vữa bê tông bị hút hết nước trong khi chưa đủ thời gian ninh kết, xuất hiện nhiều vết rỗ, làm giảm phẩm chất bê tông. Rất nhiều trường hợp bê tông đổ xong bị bỏ qua khâu dưỡng hộ đã nhanh chống bị nứt, đặc biệt là bê tông mái.
Phẩm chất của bê tông chỉ đạt được khi nó ninh kết trong môi trường ẩm và không có sự va chạm. Bê tông phải được giữ ẩm càng lâu càng tốt sau khi đổ. Bê tông dù đã se mặt, thậm chí bề ngoài có vẻ đông cứng nhưng bên trong quá trình thủy hóa vẫn tiếp tục để đạt được cường độ bê tông tối đa. Trong môi trường quá khô, nước trong bê tông bốc hơi nhanh, không còn đủ lượng nước cần thiết cho quá trình thủy hóa, cường độ bê tông có thể ngừng phát triển và gây nứt nẻ.
Có thể giữ cho bê tông ướt bằng nhiều cách như để nguyên cốp pha, phun nước, ngâm nước trước và sau khi đổ bê tông (đối với bề mặt bề mặt rộng như sàn mái), phủ tấm bạt tránh nắng. Một phần bê tông bị khô không đều dễ dẫn đến hiện tượng rạn chân chim, nứt nẻ bê tông, là nguyên nhân cho gây ngấm, thấm sau này.
Nhiều nhà thầu để dễ thi công và đỡ hao thép nên đã cho thợ cắt thép chờ bằng nhau, ảnh hưởng đến tính nguyên vẹn, dễ bị bung thép có thể dẫn đến nứt. Tại vùng nối chân cột, dầm sát gối nên chia khoảng cách đai nhỏ để tăng tính ổn định cấu kiện. Khi đổ tông cột xong và tháo dỡ coffa do quá dày cột thường bị méo không thẳng.
Xây bằng gạch thẻ, gạch đinh
Đa phần nhà phố hầu hết các nhà thầu đều chỉ sử dụng gạch ống 4 lỗ để thi công xây tường bao nhưng đối với nhà thầu uy tín vì chất lượng của ngôi nhà họ sẽ sử dụng thêm gạch đinh. Gạch đinh với ưu điểm bền chắc, cách âm, cách nhiệt, chống thấm tốt được song phát sử dụng khi xây tường bao hầm tự hoại, gia cố chân tường, gia cố hộp gen, giằng tường, đố cửa, xây bậc cầu thang.
Công tác đóng lưới mắt cáo chống nứt.
Nếu chủ đầu tư có để ý, thường nhà mới khi xây xong chỉ sau 1 tháng, xung quanh hộp gen thường xuất hiện những vết nứt chân chim. Vết nứt này ngày càng nhiều là bởi bê tông có độ co ngót, dãn nỡ theo nhiệt độ khi đi các đường ống ruột gà âm tường phải đục đẽo khiến cho bề mặt vữa không đều dẫn đến xuất hiện các khe hở bên trong tường làm bề mặt sơn bị nứt. Để khắc phục hiện tượng này tất cả công trình song phát thi công đều sử dụng lưới mắt cáo hay còn gọi là lưới tô tường.
Công tác chống thấm trong quá trình thi công xây nhà phần thô
Chống thấm là công tác quan trọng khi xây nhà của phần thô. Nếu chủ đầu tư nào đã mua nhà trong các dự án hay có tham quan qua những nhà phố liền kề hầu như tất cả ngôi nhà này đều bị thấm khi trời mưa gây ẩm mốc sơn, mất thẩm mỹ, nếu nặng hơn có thể gây dột nhà.
Những khu vực cần chống thấm là sàn mái, xử lý giáp mí hàng xóm, ban công, nhà vệ sinh, seno, tầng hầm, bể bơi, . Việc chống thấm cần kiểm tra chặt chẽ khi thi công, nếu xảy ra thấm trong quá trình sử dụng ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt lâu ngày gây ra tình trạng ẩm mốc, hư hỏng trang thiết bị trong nhà.