Trang Chính
hoithuongw
Một công ty chuyên thi công trọn gói nhà phố TPHCM sẽ am hiểu tất cả từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán chi phí đến thi công và hoàn thiện, kế cả việc hoàn công. Vì thế gia chủ không cần lo lắng về việc phải thuê hai đơn vị để thiết kế và thi công. Cùng tìm hiểu thêm thông tin qua bài viết dưới đây nhé!
Những lưu ý khi thi công nhà phố TPHCM
Xây dựng nhà ở là việc lớn của đời người bởi người xưa có câu: “An cư mới lạc nghiệp” để nói lên tầm quan trọng của ngôi nhà. Chủ nhà cần lưu ý đến những khâu cơ bản như xác định chi phí, thiết kế kiến trúc, lựa chọn nhà thầu nhận xây nhà, thi công và hoàn thiện nhà ở. Bên cạnh đó, bạn cũng nên có một bản kế hoạch chi phí sát sao và hợp lý nhất.
Lập kế hoạch tài chính
Trước khi xây nhà phố, bạn nên xác định xem khả năng tài chính của mình là bao nhiêu để có thể tính toán mức chi phí bỏ ra. Bạn cũng nên tìm hiểu kỹ những chi phí cần bỏ ra, gồm chi phí xây dựng cơ bản và chi phí trang trí nội thất. Chi phí xây dựng cơ bản gồm xây dựng thô, hoàn thiện và phần nhân công.
Thiết kế kiến trúc
Đây cũng là khâu vô cùng quan trọng trước khi thuê đơn vị nhận xây nhà. Nếu có kiến thức về xây dựng, bạn có thể tham khảo sách báo, mạng internet và tự thiết kế ngôi nhà của mình hoặc nhờ bạn bè, người thân tư vấn. Nếu không, chủ nhà có thể tìm đến các kiến trúc sư có kinh nghiệm. Họ sẽ đưa ra cho bạn những tư vấn hữu ích nhất như thiết kế ngôi nhà hợp với thế đất, phong thủy cũng như sở thích của chủ nhân, cách chọn vật liệu xây dựng, nhân công…
Chọn vật liệu xây dựng
Trong thời buổi kinh tế khó khăn, giá cả tăng vọt thì chi phí vật liệu xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng ngôi nhà. Bạn nên tham khảo giá cả ở một số đại lý vật liệu xây dựng cũng như thỏa thuận tiến độ cung ứng vật tư, đúng chủng loại, đúng chất lượng.
Chọn nhà thầu nhận thi công nhà phố TPHCM
Khâu này có vai trò vô cùng quan trọng, quyết định chất lượng công trình. Do đó, chủ nhà cần tham khảo nhiều nguồn tin trước khi trước khi lựa chọn. Người thân, bạn bè đã xây nhà sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích. Khi làm việc với nhà thầu thi công nhà phố TPHCM, phải quy định rõ ràng mọi thứ trong hợp đồng như giá cả, hình thức xây dựng như trọn gói, chủ nhà lo một phần vật tư, nhà thầu lo nhân công và một phần vật tư còn lại hay chủ nhà lo toàn bộ vật tư, nhà thầu nhận xây nhà chỉ lo nhân công, rồi thời gian thi công…
Giai đoạn thi công
Trong giai đoạn này, chủ nhà phải thường xuyên giám sát nhân công đặc biệt là trong giai đoạn thi công xây dựng nhà phần thô để đảm bảo chất lượng của ngôi nhà. Nếu không tự mình giám sát được, bạn có thể thuê người giám sát công trình hoặc là người thân trong gia đình nhưng phải có kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng. Người này sẽ đốc thúc, giám sát tiến độ tiến độ của đơn vị nhận xây nhà và chất lượng của công trình. Tránh tình trạng ăn bớt vật liệu, thực hiện sai kỹ thuật.
Hoàn thiện
Khâu hoàn thiện ngôi nhà sẽ được tiến hành sau khi xây xong phần thô. Các công việc bao gồm: Lựa chọn loại sơn, gạch ốp lát, thiết bị điện và tùy thuộc vào khả năng và sở thích của bạn. Điều cần lưu ý đó là việc lựa chọn vật liệu xây dựng phải tạo nên sự hài hòa, tính thẩm mỹ cho căn nhà. Không nên mỗi phòng lại một kiểu gạch, một màu sơn, một cách ốp lát đối lập với nhau.
Xu hướng thi công nhà phố TPHCM hiện nay
Cũng giống như nhiều loại hình nhà ở khác, nhà phố cũng được xây dựng theo nhiều kiểu dáng và phong cách kiến trúc khác nhau, tùy theo sở thích, gu thẩm mỹ, diện tích đất và năng lực tài chính mà gia chủ sở hữu. Dưới đây là những xu hướng thi công nhà phố TPHCM đang được xây dựng nhiều nhất hiện nay.
Nhà phố liền kề
Nhà phố liền kề là những ngôi nhà ở mặt phố có kiến trúc, thiết kế giống nhau và được xây dựng liền kề nhau. Nhà phố liền kề thường kết hợp cùng các cơ sở hạ tầng khác như trung tâm thương mại, khu vực mua sắm, khu vui chơi giải trí như một thành phố thu nhỏ đáp ứng đầy đủ tiện nghi.
Nhà phố sân vườn
Đặc trưng của những căn nhà phố là mặt tiền hẹp, ba mặt xung quanh bị che kín, thiếu ánh sáng hoặc thông gió chưa tốt. Việc kết hợp sân vườn với nhà phố được xem là giải pháp hữu hiệu để giải quyết vấn đề này.
Thông thường, các mẫu nhà phố sân vườn thường dành một phần không gian tầng trệt hoặc tầng thượng để xây dựng một khu vườn nhỏ. Qua đó giúp cả gia đình hòa mình vào thiên nhiên trong lành, thư thái và thoải mái ngay giữa đô thị nhộn nhịp.
Không những vậy, yếu tố thiên nhiên cũng được đơn vị thi công nhà phố TPHCM cài cắm khéo léo vào bất cứ không gian nào trong nhà, thể hiện qua những chậu cây xanh hay bồn hoa nhỏ được trang trí trên mái che hoặc ban công. Một số loài cây thường được sử dụng trong nhà phố sân vườn như dương xỉ, trầu bà, lưỡi hổ,… Với những đặc điểm nổi bật trên, nhà phố sân vườn được rất nhiều người ưa chuộng ngay từ khi mới xuất hiện.
Những lưu ý khi thi công nhà phố TPHCM
Xây dựng nhà ở là việc lớn của đời người bởi người xưa có câu: “An cư mới lạc nghiệp” để nói lên tầm quan trọng của ngôi nhà. Chủ nhà cần lưu ý đến những khâu cơ bản như xác định chi phí, thiết kế kiến trúc, lựa chọn nhà thầu nhận xây nhà, thi công và hoàn thiện nhà ở. Bên cạnh đó, bạn cũng nên có một bản kế hoạch chi phí sát sao và hợp lý nhất.
Lập kế hoạch tài chính
Trước khi xây nhà phố, bạn nên xác định xem khả năng tài chính của mình là bao nhiêu để có thể tính toán mức chi phí bỏ ra. Bạn cũng nên tìm hiểu kỹ những chi phí cần bỏ ra, gồm chi phí xây dựng cơ bản và chi phí trang trí nội thất. Chi phí xây dựng cơ bản gồm xây dựng thô, hoàn thiện và phần nhân công.
Thiết kế kiến trúc
Đây cũng là khâu vô cùng quan trọng trước khi thuê đơn vị nhận xây nhà. Nếu có kiến thức về xây dựng, bạn có thể tham khảo sách báo, mạng internet và tự thiết kế ngôi nhà của mình hoặc nhờ bạn bè, người thân tư vấn. Nếu không, chủ nhà có thể tìm đến các kiến trúc sư có kinh nghiệm. Họ sẽ đưa ra cho bạn những tư vấn hữu ích nhất như thiết kế ngôi nhà hợp với thế đất, phong thủy cũng như sở thích của chủ nhân, cách chọn vật liệu xây dựng, nhân công…
Chọn vật liệu xây dựng
Trong thời buổi kinh tế khó khăn, giá cả tăng vọt thì chi phí vật liệu xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng ngôi nhà. Bạn nên tham khảo giá cả ở một số đại lý vật liệu xây dựng cũng như thỏa thuận tiến độ cung ứng vật tư, đúng chủng loại, đúng chất lượng.
Chọn nhà thầu nhận thi công nhà phố TPHCM
Khâu này có vai trò vô cùng quan trọng, quyết định chất lượng công trình. Do đó, chủ nhà cần tham khảo nhiều nguồn tin trước khi trước khi lựa chọn. Người thân, bạn bè đã xây nhà sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích. Khi làm việc với nhà thầu thi công nhà phố TPHCM, phải quy định rõ ràng mọi thứ trong hợp đồng như giá cả, hình thức xây dựng như trọn gói, chủ nhà lo một phần vật tư, nhà thầu lo nhân công và một phần vật tư còn lại hay chủ nhà lo toàn bộ vật tư, nhà thầu nhận xây nhà chỉ lo nhân công, rồi thời gian thi công…
Giai đoạn thi công
Trong giai đoạn này, chủ nhà phải thường xuyên giám sát nhân công đặc biệt là trong giai đoạn thi công xây dựng nhà phần thô để đảm bảo chất lượng của ngôi nhà. Nếu không tự mình giám sát được, bạn có thể thuê người giám sát công trình hoặc là người thân trong gia đình nhưng phải có kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng. Người này sẽ đốc thúc, giám sát tiến độ tiến độ của đơn vị nhận xây nhà và chất lượng của công trình. Tránh tình trạng ăn bớt vật liệu, thực hiện sai kỹ thuật.
Hoàn thiện
Khâu hoàn thiện ngôi nhà sẽ được tiến hành sau khi xây xong phần thô. Các công việc bao gồm: Lựa chọn loại sơn, gạch ốp lát, thiết bị điện và tùy thuộc vào khả năng và sở thích của bạn. Điều cần lưu ý đó là việc lựa chọn vật liệu xây dựng phải tạo nên sự hài hòa, tính thẩm mỹ cho căn nhà. Không nên mỗi phòng lại một kiểu gạch, một màu sơn, một cách ốp lát đối lập với nhau.
Xu hướng thi công nhà phố TPHCM hiện nay
Cũng giống như nhiều loại hình nhà ở khác, nhà phố cũng được xây dựng theo nhiều kiểu dáng và phong cách kiến trúc khác nhau, tùy theo sở thích, gu thẩm mỹ, diện tích đất và năng lực tài chính mà gia chủ sở hữu. Dưới đây là những xu hướng thi công nhà phố TPHCM đang được xây dựng nhiều nhất hiện nay.
Nhà phố liền kề
Nhà phố liền kề là những ngôi nhà ở mặt phố có kiến trúc, thiết kế giống nhau và được xây dựng liền kề nhau. Nhà phố liền kề thường kết hợp cùng các cơ sở hạ tầng khác như trung tâm thương mại, khu vực mua sắm, khu vui chơi giải trí như một thành phố thu nhỏ đáp ứng đầy đủ tiện nghi.
Nhà phố sân vườn
Đặc trưng của những căn nhà phố là mặt tiền hẹp, ba mặt xung quanh bị che kín, thiếu ánh sáng hoặc thông gió chưa tốt. Việc kết hợp sân vườn với nhà phố được xem là giải pháp hữu hiệu để giải quyết vấn đề này.
Thông thường, các mẫu nhà phố sân vườn thường dành một phần không gian tầng trệt hoặc tầng thượng để xây dựng một khu vườn nhỏ. Qua đó giúp cả gia đình hòa mình vào thiên nhiên trong lành, thư thái và thoải mái ngay giữa đô thị nhộn nhịp.
Không những vậy, yếu tố thiên nhiên cũng được đơn vị thi công nhà phố TPHCM cài cắm khéo léo vào bất cứ không gian nào trong nhà, thể hiện qua những chậu cây xanh hay bồn hoa nhỏ được trang trí trên mái che hoặc ban công. Một số loài cây thường được sử dụng trong nhà phố sân vườn như dương xỉ, trầu bà, lưỡi hổ,… Với những đặc điểm nổi bật trên, nhà phố sân vườn được rất nhiều người ưa chuộng ngay từ khi mới xuất hiện.