Nhà cấp 4 là kiểu kiến trúc ngày càng được ưa chuộng trong thời gian gần đây. Mẫu nhà này không chỉ đáp ứng nhu cầu của những gia đình có thu nhập không quá cao, đồng thời nó vẫn thể hiện được thẩm mỹ, sự tiện nghi với sự đa dạng trong phong cách kiểu dáng xây dựng từ hiện đại, mái thái, mái tôn, mái bằng. Chính vì vậy mà hiện nay có rất nhiều đơn vị báo giá xây dựng nhà cấp 4 tại TPHCM chênh lệch.

Xu hướng xây dựng nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu 2022 là gì?

Thật không khó để hiểu tại sao nhà cấp 4 lại là xu hướng được ưa chuộng hiện nay như thế. Cùng với ưu điểm giúp chi phí xây dựng thấp, không gian thông thoáng cùng với thiết kế phong cách đơn giản, hiện đại thì các mẫu nhà cấp 4 không chỉ là ngôi nhà đáp ứng đầy đủ  về công năng, tiện nghi mà còn là nơi để thư giãn và nghỉ ngơi cùng gia đình.
Do đó, với chi phí 300 triệu cho nhà cấp 4, các chủ nhà đã có thể thuê 1 đơn vị xây nhà trọn gói để hỗ trợ mình xây nên ngôi nhà mơ ước.

Xây nhà cấp 4 cần có những yêu cầu như thế nào?

Nếu bạn không đủ kinh nghiệm để có thể tự thi công nhà cấp 4 cho mình. Bạn nên chọn các gói thầu xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu do các đơn vị nhà thầu cung cấp.
Diện tích tối thiểu để xây được căn nhà với giá 300 triệu sẽ dao động trong khoảng 80m2 – 100m2 nếu bạn muốn xây dựng đơn giản, không quá cầu kỳ. Còn với các mẫu nhà được xây theo phong cách hiện đại hoặc các xu hướng thiết kế khác, diện tích tối thiểu sẽ rơi vào khoảng 60m2 – 80m2.
Khi xây nhà cấp 4 với giá 300 triệu, diện tích công năng của căn nhà sẽ được bố trí với 2 – 3 phòng ngủ, 1 phòng khách và một phòng bếp đầy đủ tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo diện tích và tiết kiệm chi phí.
Chi phí công cho công nhân xây dựng và xây dựng phần thô sẽ dao động từ 3,5 triệu đến 4 triệu.

4 lưu ý khi xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu năm 2022

Khi xây nhà với giá 300 triệu để chi phí xây dựng không vượt quá dự tính ban đầu, bạn cần phải có một bản kế hoạch cụ thể và lưu ý đến một số vấn đề quan trọng sau.

Xem xét diện tích xây dựng

Để xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu cần xem xét và đo đạc kỹ lưỡng diện tích đất dự tính xây dựng. Với diện tích đất xây dựng càng lớn thì chi phí sẽ càng tăng cao.
Với diện tích xây dựng không cần quá lớn thì nên vào khoảng 60m2. Cần xem xét công năng và nhu cầu cần thiết của gia đình để tiến hành chọn được một phương án cũng như diện tích phù hợp.

Thiết kế xây dựng mặt tiền nhà cấp 4 300 triệu phù hợp

Mặt tiền bên ngoài là một tiêu chí quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến hình thức thẩm mỹ của một căn nhà. Do đó mà việc thiết kế xây dựng mặt tiền sao cho đẹp sẽ giúp ngôi nhà được đánh giá cao hơn.
Tùy sở thích của chủ nhà để có thể thiết kế mặt tiền cùng cảnh quan trước nhà sao cho đẹp mắt. Tuy nhiên cần có sự hài hòa và phù hợp với kiến trúc chung của ngôi nhà.

Tính toán mua vật liệu xây dựng sao cho phù hợp

Để xây nhà cấp 4 trọn gói với 300 triệu nên tham khảo giá thành nguyên vật liệu chi tiết để lên kế hoạch xây dựng.
Các vật liệu thô như sắt, thép, cát, cát, đá,…ở mỗi thời điểm hay mỗi khu vực sẽ có mức giá thay đổi khác nhau. Do vậy, nên tham khảo và lên một bảng so sánh giá thành giữa các nhà cung cấp một cách chi tiết để lựa chọn và tính toán chi phí sao cho hợp lý nhất.
Khi mua nguyên vật liệu cũng không nên mua quá ồ ạt mà nên có sự phân chia và tính toán hợp lý nhằm tránh việc không dùng hết hoặc không bảo quản đúng cách gây hỏng hóc, làm lãng phí nguyên vật liệu cũng như tăng chi phí phát sinh.
Lưu ý rằng thi công phần thô ảnh hưởng nhiều đến chất lượng công trình vì vậy đừng quá ham rẻ, cắt xén vật liệu sẽ ảnh hưởng đến độ an toàn của công trình.

Tận dụng nhân công để tiết kiệm chi phí

Đơn giá nhân công thường sẽ dao động từ 1.100.000 – 1.700.000 triệu/m2 (giá nhân công tính theo m2 sàn và không bao gồm vật tư).
Bạn không nên chỉ thuê nhân công ngoài mà nên xem xét tận dụng nguồn nhân công sẵn có trong gia đình, bạn bè nếu mọi người có thể sắp xếp thời gian giúp đỡ.