Trang Chính
Bảo Hân
Sửa chữa nhà nâng tầng được xem là một trong những dịch vụ xây dựng đang nhận được rất nhiều sự quan tâm hiện nay. Nhằm đáp ứng lại nhu cầu của thị trường, hiện nay có rất nhiều đơn vị thầu xây dựng có dịch vụ nâng mái nhà giá rẻ tại TP.HCM. Vậy, trước khi bắt tay vào công việc này hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những yếu tố điều kiện mà bạn cần đảm bảo được khi sửa chữa và chồng tầng là gì nhé!
Những lợi ích của việc sửa nhà nâng mái, chống tầng
Lợi ích tuyệt vời mà bạn chắc chắn sẽ đạt được khi quyết định sửa chữa nhà nâng tầng đó chính là khả năng mở rộng diện tích sống. Điều này đặc biệt có ý nghĩa với những gia đình vốn có nhiều thành viên nhưng diện tích mặt sàn hiện tại hạn hẹp. Chính vì vậy. Việc mở rộng diện tích về chiều cao chính là giải pháp hoàn hảo với không gian sống.
Hãy tưởng tượng rằng, gia đình bạn có 6 thành viên nhưng trước đây chỉ sống trong một ngôi nhà 2 tầng nhỏ bé với diện tích vẻn vẹn 50m2. Lúc này, khi các con đều đã lớn và có nhu cầu sử dụng phòng ngủ riêng. Bạn buộc phải tạo dựng thêm phòng ngủ. Vậy thì hãy nghĩ ngay đến việc sửa chữa và nâng tầng. Giải pháp này sẽ giúp bạn nhanh chóng có được ngồi nhà 3,4 tầng với không gian sống mở rộng. Từ đó. Tạo dựng ngôi nhà hoàn mỹ cho cả gia đình.
Khi cải tạo nâng tầng nhà cần đảm bảo những điều kiện gì?
Kiểm tra cột của nhà cũ
Bạn phải xem xét kĩ càng cột chống của nhà cũ. Nguyên nhân là do ngôi nhà không có những cây cột chống xuyên suốt tầng 1 và tầng 2. Nếu nối tiếp thêm cột vào cột cũ của nhà một tầng cũ, khả năng chịu lực tại chỗ tiếp giáp giữa hai cột chắc chắn sẽ rất yếu. Hãy chắc chắn rằng cột chống nhà bạn đủ to và chắc chắn. Hoặc nhờ các kĩ sư để có lời khuyên tốt nhất.
Tính toán chiều cao tầng nhà để cải tạo nâng tầng nhà
Khi cải tạo nâng tầng nhà thì bạn cần tính toán tới chiều cao tầng nhà. Chiều cao tầng là khoảng cách giữa hai sàn nhà, được tính từ sàn tầng dưới đến sàn tầng kế tiếp. Người thì thích chiều cao phòng thấp, một số lại thích chiều cao phòng lớn. Tuy nhiên, theo các kĩ sư xây dựng tùy thuộc vào điều kiện mà bạn cần tính toán chiều cao tầng cho hợp lý để tạo cảm giác thoải mái nhất cho không gian tầng.
Giải pháp về tường và vách ngăn nhẹ
Ngoài tác dụng che chắn, trần và tường nhẹ còn có thể đảm nhiệm thêm các trách nhiệm quan trọng khác như cách nhiệt, chống cháy, cách âm, tiêu âm, chống thấm. Hơn nữa, thay vì tốn kém chi phí gia cố móng khi sửa nhà, chủ nhà có thể sự dụng các hệ tường bằng thạch cao hoặc tấm Duraflex vì mỗi mét vuông vật liệu này chỉ bằng khoảng 1/8 so với tường gạch.
Tường nhẹ, trái với suy nghĩ của nhiều người là không bền chắc, dễ đổ vỡ lại có tuổi thọ rất cao, chịu được sức nặng của các loại vật liệu nặng như tivi LCD treo tường hoặc bồn rửa mặt. Hơn nữa, tường nhẹ có thể tạo dáng khác nhau theo nhu cầu như tạo cách uốn cong, tạo các khung trang trí với nhiều kiểu dáng mà chắc chắn không thể thực hiện được với tường gạch.
Tính toán chi phí sửa chữa
Chi phí luôn là yếu tố quan trọng trong tất cả công việc cải tạo nâng tầng nhà. Nếu có 100tr chỉ nên sửa nhà khoảng 80tr. Tiền còn lại để phòng việc phát sinh khi cải tạo và làm vốn sản xuất kinh doanh. Tham khảo các nhà mới sửa chữa nâng tầng gần đó xem xây hết bao nhiêu tiền. Để tính giá sửa chữa nâng tầng/m2. Hỏi giá vật liệu xây dựng, công thợ hiện nay để có được giá cải tạo sát thực tế nhất.
Cấu trúc ngôi nhà
Không nhất thiết phải nương theo cấu trúc cũ của tầng trệt. Bạn hoàn toàn có thể làm mới tầng xây bằng sự sắp xếp, bài trí phòng ốc khác cho hợp lý và sáng tạo hơn. Như vậy sẽ giúp bạn có cảm giác mới mẻ. Thoải mái hơn trong không gian sống của mình.
Lưu ý khi làm mái nhà trong cải tạo nâng tầng nhà
Bạn cũng nên chú ý tới mái nhà khi cải tạo nâng tầng nhà. Hãy làm mái nhà dốc để thoát không khí tốt, tạo cảm giác thoáng đãng. Từ đó, giảm áp lực cho nền móng.
Lựa chọn vật liệu có chất lượng tốt
Việc lên tầng sẽ khiến nền móng gánh thêm một trọng lượng rất lớn. Do đó, bạn hãy ưu tiên sử dụng các vật liệu nhẹ. Có chất lượng tốt để không làm giảm tuổi thọ của ngôi nhà. Và điều này cần được tính toán thật kĩ.
Sử dụng không gian thêm bằng gác lửng
Gác lửng ngoài công năng là mở rộng thêm không gian sống. Còn tạo nên các góc nhìn đẹp và giúp không gian trong nhà được chuyển tiếp. Tăng lưu lượng chuyển khí cho nội thất nhà bạn. Việc thiết kế thêm không gian tầng lửng là giải pháp hữu ích. Để bổ sung thêm một số không gian sống.
Những lợi ích của việc sửa nhà nâng mái, chống tầng
Lợi ích tuyệt vời mà bạn chắc chắn sẽ đạt được khi quyết định sửa chữa nhà nâng tầng đó chính là khả năng mở rộng diện tích sống. Điều này đặc biệt có ý nghĩa với những gia đình vốn có nhiều thành viên nhưng diện tích mặt sàn hiện tại hạn hẹp. Chính vì vậy. Việc mở rộng diện tích về chiều cao chính là giải pháp hoàn hảo với không gian sống.
Hãy tưởng tượng rằng, gia đình bạn có 6 thành viên nhưng trước đây chỉ sống trong một ngôi nhà 2 tầng nhỏ bé với diện tích vẻn vẹn 50m2. Lúc này, khi các con đều đã lớn và có nhu cầu sử dụng phòng ngủ riêng. Bạn buộc phải tạo dựng thêm phòng ngủ. Vậy thì hãy nghĩ ngay đến việc sửa chữa và nâng tầng. Giải pháp này sẽ giúp bạn nhanh chóng có được ngồi nhà 3,4 tầng với không gian sống mở rộng. Từ đó. Tạo dựng ngôi nhà hoàn mỹ cho cả gia đình.
Khi cải tạo nâng tầng nhà cần đảm bảo những điều kiện gì?
Kiểm tra cột của nhà cũ
Bạn phải xem xét kĩ càng cột chống của nhà cũ. Nguyên nhân là do ngôi nhà không có những cây cột chống xuyên suốt tầng 1 và tầng 2. Nếu nối tiếp thêm cột vào cột cũ của nhà một tầng cũ, khả năng chịu lực tại chỗ tiếp giáp giữa hai cột chắc chắn sẽ rất yếu. Hãy chắc chắn rằng cột chống nhà bạn đủ to và chắc chắn. Hoặc nhờ các kĩ sư để có lời khuyên tốt nhất.
Tính toán chiều cao tầng nhà để cải tạo nâng tầng nhà
Khi cải tạo nâng tầng nhà thì bạn cần tính toán tới chiều cao tầng nhà. Chiều cao tầng là khoảng cách giữa hai sàn nhà, được tính từ sàn tầng dưới đến sàn tầng kế tiếp. Người thì thích chiều cao phòng thấp, một số lại thích chiều cao phòng lớn. Tuy nhiên, theo các kĩ sư xây dựng tùy thuộc vào điều kiện mà bạn cần tính toán chiều cao tầng cho hợp lý để tạo cảm giác thoải mái nhất cho không gian tầng.
Giải pháp về tường và vách ngăn nhẹ
Ngoài tác dụng che chắn, trần và tường nhẹ còn có thể đảm nhiệm thêm các trách nhiệm quan trọng khác như cách nhiệt, chống cháy, cách âm, tiêu âm, chống thấm. Hơn nữa, thay vì tốn kém chi phí gia cố móng khi sửa nhà, chủ nhà có thể sự dụng các hệ tường bằng thạch cao hoặc tấm Duraflex vì mỗi mét vuông vật liệu này chỉ bằng khoảng 1/8 so với tường gạch.
Tường nhẹ, trái với suy nghĩ của nhiều người là không bền chắc, dễ đổ vỡ lại có tuổi thọ rất cao, chịu được sức nặng của các loại vật liệu nặng như tivi LCD treo tường hoặc bồn rửa mặt. Hơn nữa, tường nhẹ có thể tạo dáng khác nhau theo nhu cầu như tạo cách uốn cong, tạo các khung trang trí với nhiều kiểu dáng mà chắc chắn không thể thực hiện được với tường gạch.
Tính toán chi phí sửa chữa
Chi phí luôn là yếu tố quan trọng trong tất cả công việc cải tạo nâng tầng nhà. Nếu có 100tr chỉ nên sửa nhà khoảng 80tr. Tiền còn lại để phòng việc phát sinh khi cải tạo và làm vốn sản xuất kinh doanh. Tham khảo các nhà mới sửa chữa nâng tầng gần đó xem xây hết bao nhiêu tiền. Để tính giá sửa chữa nâng tầng/m2. Hỏi giá vật liệu xây dựng, công thợ hiện nay để có được giá cải tạo sát thực tế nhất.
Cấu trúc ngôi nhà
Không nhất thiết phải nương theo cấu trúc cũ của tầng trệt. Bạn hoàn toàn có thể làm mới tầng xây bằng sự sắp xếp, bài trí phòng ốc khác cho hợp lý và sáng tạo hơn. Như vậy sẽ giúp bạn có cảm giác mới mẻ. Thoải mái hơn trong không gian sống của mình.
Lưu ý khi làm mái nhà trong cải tạo nâng tầng nhà
Bạn cũng nên chú ý tới mái nhà khi cải tạo nâng tầng nhà. Hãy làm mái nhà dốc để thoát không khí tốt, tạo cảm giác thoáng đãng. Từ đó, giảm áp lực cho nền móng.
Lựa chọn vật liệu có chất lượng tốt
Việc lên tầng sẽ khiến nền móng gánh thêm một trọng lượng rất lớn. Do đó, bạn hãy ưu tiên sử dụng các vật liệu nhẹ. Có chất lượng tốt để không làm giảm tuổi thọ của ngôi nhà. Và điều này cần được tính toán thật kĩ.
Sử dụng không gian thêm bằng gác lửng
Gác lửng ngoài công năng là mở rộng thêm không gian sống. Còn tạo nên các góc nhìn đẹp và giúp không gian trong nhà được chuyển tiếp. Tăng lưu lượng chuyển khí cho nội thất nhà bạn. Việc thiết kế thêm không gian tầng lửng là giải pháp hữu ích. Để bổ sung thêm một số không gian sống.