Trang Chính
Bảo Hân
Yếu tố làm nên vẻ đẹp vượt thời gian của kiến trúc hiện đại, chính là sự kết hợp tuyệt vời giữa vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp và sự trang nhã, tinh tế, cân đối đem lại sự hài hòa cho không gian sống, đặc biệt nó cũng thể hiện rất rõ sở thích về kiến trúc của gia chủ. Chính vì vậy, 9/10 nhà hàng, nhà ở, biệt thự ,...đẹp ngày nay đều lựa chọn các công ty xây dựng nhà hàng trọn gói tại Vũng Tàu uy tín chuyên nghiệp để thiết kế.
Làm thế nào để xây được một ngôi nhà phố theo đúng nhu cầu của gia chủ?
Dựa trên công năng sử dụng
Nhà phố ra đời dựa trên công năng sử dụng của con người, có thể kết hợp để sống và kinh doanh buôn bán. Nhà phố thường đồng bộ, chứ không hề đơn điệu. Nhà phố phát triển càng mạnh thì càng khẳng định thành phố đó ngày càng lớn mạnh.
Dân số ngày càng đông, mà diện tích xây dựng nhà phố thì thường nhỏ, chính vì nhu cầu sử dụng cao của con người nên nhà phố ra đời nhằm tiết kiệm diện tích và vẫn đảm bảo yêu câu cho con người.
Ở ngoài thành thị đời sống của người dân cao hơn ở nông thôn, môi trường giáo dục cũng khác; kinh tế, khoa học kỹ thuật đều phát triển, đáp ứng được nhu cầu thiết yếu của con người chính vì vậy mà càng ngày người ta càng rời bỏ làng xóm, thôn quê mênh mông, để đến với thành thị đất chật người đông sinh sống. Tất cả đều do nhu cầu của con người, vì tương lai của con em họ.
Dựa trên mặt bằng và diện tích
Diện tích nhà phố thường không lớn, hẹp chiều ngang, rộng về chiều sâu, các nhà thường liền kề nhau, không gian có vẽ chật chội. Chính vì thế việc tạo không gian xanh cho ngôi nhà hết sức thiết thực. Có thể khai thác góc ban công, giếng trời, gầm cầu thang, trên sân thượng...nên trồng các chậu hoa nhỏ theo mùa.
Chính vì diện tích nhỏ nên nhà phố thường được xây dựng nhiều tầng, đồng bộ, ngăn nắp, sạch sẽ, các mặt đều hướng ra phố, tạo nên một mô hình đồng đều, tạo mỹ quan cho đô thị. Vì đô thị chính là bộ mặt của thành phố, đô thị càng phát triển thì thành phố càng giàu mạnh. Không phải tự nhiên mà con người lại thích sống ở nơi chật chội, đông đúc như vậy.
Nhưng gia đình khá giả thì họ xây dựng nhà phố với diện tích rộng rãi hơn, có sân vườn thoáng đãng, xanh mát xung quanh. Diện tích chiều ngang và chiều dọc tương đối thoải mái, xung quanh nhà trồng nhiều cây tạo không gian xanh, kết hợp hồ cá, thác nước, tạo cảm giác thoải mái trong lành cho người sử dụng.
Còn những nhà phố thương mại thì diện tích, mặt bằng thường ở những khu vực mặt tiền, người qua lại nhộn nhịp, dễ buôn bán. Lại có những khu nhà rất đồng đều, gần giống nhau, tạo cho đô thị một không gian khoa học, có giá trị thẩm mỹ cao.
Những loại chi phí mà gia chủ cần nắm rõ khi xây nhà
Các khoản chi phí phải bỏ ra cho việc xây nhà
– Chi phí xây dựng cơ bản: Khoản chi phí này sẽ chi ra cho 3 hạng mục: xây dựng phần thô, phần hoàn thiện, phần nhân công. Hiện nay, mọi người thường căn cứ theo số mét vuông trên tổng diện tích xây dựng thực tế của ngôi nhà để tính toán. Chú ý, chi phí xây nhà có thể phát sinh thêm. Cho nên, bạn cần dự trù thêm 10-30% số tiền dự tính.
– Chi phí trang trí nội thất: Đây là khoản chi phí phải chi sau khi ngôi nhà hoàn tất.
Xác định chi phí bạn hiện có
Khi đã xác định xây nhà, đồng nghĩa bạn đã có một khoản chi phí nhất định trong tay. Tuy nhiên, bạn cần hạch toán lại xem liệu khoản chi phí bỏ ra có vượt quá chi phí dự trù hay không. Sau khi đã thống kê số tiền đang có với tiền còn thiếu hụt. Bạn có thể xoay sở bằng việc vay mượn từ gia đình, những người thân và bạn bè.
– Vật liệu xây dựng: Để có thể chọn địa chỉ mua vật liệu thô đáng tin cậy với mức giá hợp lí. Bạn nên tham khảo ở nhiều đại lý khác nhau. Hoặc bạn có thể chọn đại lý vật liệu xây dựng ở gần nhà, để giảm thiểu chi phí vận chuyển.
– Hoàn thiện ngôi nhà: Khâu hoàn thiện ngôi nhà sẽ được tiến hành bằng việc trang trí sau khi xây xong phần thô. Việc lựa chọn chất liệu cũng như màu sắc cho tường, nền nhà. Hay các vật dụng trang trí và các thiết bị cần thiết cho các phòng. Điều đó sẽ tùy thuộc vào khả năng tài chính của bạn. Yếu tố tiên quyết thẩm mỹ của công trình là sự hài hòa, với các yếu tố kết hợp cùng tính thẩm mỹ. Để làm nên sự hoàn hảo và tính tiện dụng cho ngôi nhà của bạn.
– Tham khảo kỹ trước khi xây nhà: Xây nhà là việc không hề nhỏ. Trang bị kiến thức cũng như hiểu biết nhất định về việc này sẽ giúp bạn nhiều điều. Bạn nên tham khảo trước giá cả xây nhà, chi phí vật liệu xây dựng. Nên hạch toán để dự trù chi phí phát sinh. Những kiến thức này sẽ giúp bạn kiểm soát được chi phí xây nhà sát sao hơn, tránh thất thoát nhiều.
Làm thế nào để xây được một ngôi nhà phố theo đúng nhu cầu của gia chủ?
Dựa trên công năng sử dụng
Nhà phố ra đời dựa trên công năng sử dụng của con người, có thể kết hợp để sống và kinh doanh buôn bán. Nhà phố thường đồng bộ, chứ không hề đơn điệu. Nhà phố phát triển càng mạnh thì càng khẳng định thành phố đó ngày càng lớn mạnh.
Dân số ngày càng đông, mà diện tích xây dựng nhà phố thì thường nhỏ, chính vì nhu cầu sử dụng cao của con người nên nhà phố ra đời nhằm tiết kiệm diện tích và vẫn đảm bảo yêu câu cho con người.
Ở ngoài thành thị đời sống của người dân cao hơn ở nông thôn, môi trường giáo dục cũng khác; kinh tế, khoa học kỹ thuật đều phát triển, đáp ứng được nhu cầu thiết yếu của con người chính vì vậy mà càng ngày người ta càng rời bỏ làng xóm, thôn quê mênh mông, để đến với thành thị đất chật người đông sinh sống. Tất cả đều do nhu cầu của con người, vì tương lai của con em họ.
Dựa trên mặt bằng và diện tích
Diện tích nhà phố thường không lớn, hẹp chiều ngang, rộng về chiều sâu, các nhà thường liền kề nhau, không gian có vẽ chật chội. Chính vì thế việc tạo không gian xanh cho ngôi nhà hết sức thiết thực. Có thể khai thác góc ban công, giếng trời, gầm cầu thang, trên sân thượng...nên trồng các chậu hoa nhỏ theo mùa.
Chính vì diện tích nhỏ nên nhà phố thường được xây dựng nhiều tầng, đồng bộ, ngăn nắp, sạch sẽ, các mặt đều hướng ra phố, tạo nên một mô hình đồng đều, tạo mỹ quan cho đô thị. Vì đô thị chính là bộ mặt của thành phố, đô thị càng phát triển thì thành phố càng giàu mạnh. Không phải tự nhiên mà con người lại thích sống ở nơi chật chội, đông đúc như vậy.
Nhưng gia đình khá giả thì họ xây dựng nhà phố với diện tích rộng rãi hơn, có sân vườn thoáng đãng, xanh mát xung quanh. Diện tích chiều ngang và chiều dọc tương đối thoải mái, xung quanh nhà trồng nhiều cây tạo không gian xanh, kết hợp hồ cá, thác nước, tạo cảm giác thoải mái trong lành cho người sử dụng.
Còn những nhà phố thương mại thì diện tích, mặt bằng thường ở những khu vực mặt tiền, người qua lại nhộn nhịp, dễ buôn bán. Lại có những khu nhà rất đồng đều, gần giống nhau, tạo cho đô thị một không gian khoa học, có giá trị thẩm mỹ cao.
Những loại chi phí mà gia chủ cần nắm rõ khi xây nhà
Các khoản chi phí phải bỏ ra cho việc xây nhà
– Chi phí xây dựng cơ bản: Khoản chi phí này sẽ chi ra cho 3 hạng mục: xây dựng phần thô, phần hoàn thiện, phần nhân công. Hiện nay, mọi người thường căn cứ theo số mét vuông trên tổng diện tích xây dựng thực tế của ngôi nhà để tính toán. Chú ý, chi phí xây nhà có thể phát sinh thêm. Cho nên, bạn cần dự trù thêm 10-30% số tiền dự tính.
– Chi phí trang trí nội thất: Đây là khoản chi phí phải chi sau khi ngôi nhà hoàn tất.
Xác định chi phí bạn hiện có
Khi đã xác định xây nhà, đồng nghĩa bạn đã có một khoản chi phí nhất định trong tay. Tuy nhiên, bạn cần hạch toán lại xem liệu khoản chi phí bỏ ra có vượt quá chi phí dự trù hay không. Sau khi đã thống kê số tiền đang có với tiền còn thiếu hụt. Bạn có thể xoay sở bằng việc vay mượn từ gia đình, những người thân và bạn bè.
– Vật liệu xây dựng: Để có thể chọn địa chỉ mua vật liệu thô đáng tin cậy với mức giá hợp lí. Bạn nên tham khảo ở nhiều đại lý khác nhau. Hoặc bạn có thể chọn đại lý vật liệu xây dựng ở gần nhà, để giảm thiểu chi phí vận chuyển.
– Hoàn thiện ngôi nhà: Khâu hoàn thiện ngôi nhà sẽ được tiến hành bằng việc trang trí sau khi xây xong phần thô. Việc lựa chọn chất liệu cũng như màu sắc cho tường, nền nhà. Hay các vật dụng trang trí và các thiết bị cần thiết cho các phòng. Điều đó sẽ tùy thuộc vào khả năng tài chính của bạn. Yếu tố tiên quyết thẩm mỹ của công trình là sự hài hòa, với các yếu tố kết hợp cùng tính thẩm mỹ. Để làm nên sự hoàn hảo và tính tiện dụng cho ngôi nhà của bạn.
– Tham khảo kỹ trước khi xây nhà: Xây nhà là việc không hề nhỏ. Trang bị kiến thức cũng như hiểu biết nhất định về việc này sẽ giúp bạn nhiều điều. Bạn nên tham khảo trước giá cả xây nhà, chi phí vật liệu xây dựng. Nên hạch toán để dự trù chi phí phát sinh. Những kiến thức này sẽ giúp bạn kiểm soát được chi phí xây nhà sát sao hơn, tránh thất thoát nhiều.