Thi công xây dựng nhà ở tại Bà Rịa Vũng Tàu hay còn gọi là thi công xây dựng nhà ống, nhà liên kế thuộc dạng công trình có chiều ngang “khiêm tốn”, khoảng 4 – 6m, xây liên tiếp với nhau chỉ cách 1 hoặc 2 mặt tiếp giáp trên các cung đường giao thông. Bởi thế, việc thi công thiết kế nhà phố không giống các kiểu nhà ở hay chung cư khác, nó khá “đặc thù” nên đòi hỏi kiến trúc sư thiết kế nhà ống phải có kinh nghiệm và nhà thầu thi công xây dựng nhà phố phải có chuyên môn cao, từng thực hiện nhiều dự án thì mới đảm bảo tính an toàn và hiệu quả của công trình.

Thi công xây dựng nhà ở tại Bà Rịa Vũng Tàu và những vấn đề cần lưu ý

Thi công xây dựng nhà phố, chủ đầu tư và cả nhà thầu cần khảo sát kỹ tình trạng hiện tại của công trình và khu vực liền kề. Dựa trên kết quả khảo sát này để đưa ra phương án thiết kế nhà phố tốt nhất. Bản vẽ thiết kế chi tiết tốt, hoàn thiện sẽ giúp quá trình thi công xây dựng nhà phố hiệu quả, đảm bảo an toàn và không ảnh hưởng đến các công trình liền kề.

Tốt nhất, quá trình khảo sát phải tiến hành đúng quy định của pháp luật, có phim và ảnh chụp hiện trạng của công trình làm bằng chứng rồi lập biên bản xác nhận của cơ quan thẩm quyền liên quan. Chỉ có như vậy trong quá trình thi công xây dựng nhà phố mới không xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư và nhà thầu với gia chủ nhà phố cũng như công trình gần bên.

Một số trường hợp thi công xây dựng nhà phố mà các công trình kế bên quá cũ, dễ bị ảnh hưởng, nhà thầu nên trao đổi với chủ nhân của các công trình đó để đưa ra thỏa thuận và giải pháp tối ưu nhất, như vậy sẽ không tạo nên xích mích, tranh cãi trong quá trình thi công.

Trong quá trình thi công xây dựng nhà ống có lẽ sẽ có những biến dạng bất chợt, cần giám át chặt chẽ để đưa ra biện pháp ngăn ngừa và giải quyết khi các sự cố đó xảy ra. Hơn nữa, sử dụng phương pháp ép cọc nhồi bê tông để làm móng xây dựng cho công trình, cần để lại ống vách cho các cọc kế bên để không làm sụt lún các công trình liền kề bên cạnh.

Nếu công trình bên cạnh trải trọng quá lớn, như vậy trong quá trình thi công xây dựng nhà phố, nhà thầu nên tiến hành các biện pháp chống thành vách ngăn bằng cừ thép để đảm bảo an toàn cho công nhân trong quá trình thi công xây dựng, không gây ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành nhà phố, đồng thời đảm bảo an toàn cho các công trình liền kề sát đó.

Thi công xây dựng là gì?
Thi công xây dựng nhà ở bắt nguồn từ từ 'construct'. Thi công xây dựng một lâu đài cát, một pháo đài bằng gối hay một ngôi nhà bằng thẻ đều là những ví dụ về việc xây dựng một thứ gì đó. Về mặt kỹ thuật, xây dựng thường gắn liền với các công trình lớn như nhà ở, đường sắt và nhà máy điện.

Về mặt kỹ thuật, thi công xây dựng là hoạt động tập hợp các yếu tố khác nhau lại với nhau, sử dụng một thiết kế và kế hoạch chi tiết, để tạo ra một cấu trúc cho một địa điểm nhất định.
Khi bạn xây dựng các cấu trúc lớn, bạn cần phải có một kế hoạch rõ ràng về cách bạn sẽ làm điều đó. Bạn cũng cần biết vị trí cụ thể. Kiến trúc sư và kỹ sư thiết kế và xây dựng cấu trúc với vị trí đó.

Giai đoạn khảo sát, chuẩn bị:
Nhận bàn giao lô đất công trình cần xây dựng, khảo sát thực tế địa hình, địa thế của lô đất, kiểm tra giấy tờ hợp lệ.

Đọc bản vẽ thiết kế và làm việc với bộ phận kỹ sư thiết kế.
Nắm rõ quy mô, diện tích, kết cấu của công trình và tiến hành báo giá.
Thực hiện nhiệm vụ ký kết hợp đồng đầy đủ các quy định, hạng mục cần thực hiện và thời gian hoàn thành công trình.
Chuẩn bị điều phối về nhân công, máy móc và triển khai công tác an toàn trong lao động.
Chuẩn bị tính định mức về vật liệu xây dựng cho công trình nhà phố bao gồm sắt thép chất lượng tuỳ theo yêu cầu của gia chủ, cát, đá, gạch, xi măng để thực hiện phần móng, cột, tường… ngoài ra còn có ống nước để lắp ráp cho bộ phận cấp thoát nước, các bộ phận cung cấp điện như dây, ổ cắm, cable thiết kế ngầm âm tường sẵn sàng để kết nối internet, tivi và các loại vật tư phụ như hoá chất để dùng cho việc chống thấm…